Bijdrage CDA-fractie t.a.v. Werkboek Woningbouwstrategie (ontwikkelingen woningbouw tot 2020).

Voorzitter, ik wil beginnen om mijn complimenten uit te spreken voor het Werkboek Woningbouwstrategie. Het is zeer informatief en geeft een duidelijk overzicht van de ontwikkelingen in de woningbouw tot 2020.
De CDA-fractie is het in grote lijnen eens met de in bijlage 1 weergegeven voorraadontwikkeling. We gaan akkoord met de genoemde bouwlocaties en de richting van de woningvoorraadontwikkeling, maar we willen wel benadrukken dat we er van uit gaan dat we als raad per project nog ja of nee kunnen zeggen tegen een voorgestelde uitwerking van de voorstellen.

Is er trouwens bij de Woningbouwstrategie rekening gehouden met de recent door de stadsregio vastgestelde Gebiedsverkenning Rivierenland? Dit geldt met name voor bouwlocaties aan de Maas.
De CDA-fractie zou graag zien dat de rivieroevers een aantrekkelijke omgeving worden voor al onze Ridderkerkse inwoners. Denk aan wandelpromenades en andere leisure-activiteiten. Die activiteiten hebben de toekomst. Nu staat Ridderkerk voor een groot deel met de rug naar de rivier.

Gezien de grote financiële crisis vragen we ons wel af hoe reëel de aantallen te bouwen woningen nu echt zijn. Landelijk gaan bouwplannen niet door en de waarde van de grond wordt in boekwaarde verlaagd. De woningmarkt ligt al twee jaar op zijn gat. Apeldoorn is voor 68 miljoen euro het schip in gegaan en heeft slechts 7 miljoen euro in de gemeentelijke reserve zitten. Volgens een recent onderzoek van Deloitte Real Estate kunnen alle gemeenten in Nederland nog op een gezamenlijk verlies rekenen rekenen van bijna 3 miljard op niet verkochte grond of lagere winsten.

Wethouder, bent u niet bang dat er ook in Ridderkerk gebouwd wordt voor de leegstand? Moeten bouwplannen niet aangepast of vertraagd worden? Graag een reactie.

Voor het CDA gelden t.a.v. woningbouwplannen de volgende uitgangspunten:

• Er moeten voldoende sociale woningen beschikbaar blijven voor de primaire doelgroep in Ridderkerk die daarop is aangewezen (afname van 41% naar 35% in 2020).
• Er moeten voor oudere senioren (die hun koophuis verkocht hebben) voldoende geschikte huurwoningen beschikbaar komen. Dit is een belangrijke wens van de ACOR en die ondersteunen wij van harte.
• Er moeten binnen de smalle marges voldoende eengezinswoningen worden gebouwd om te kunnen voldoen aan de vraag van jonge gezinnen.
• De lessen die we geleerd hebben van vorige herstructureringsprojecten, zoals bij Slikkerveer Zuid-Oost, moeten nu in praktijk worden gebracht. Er worden in de komende jaren door Woonvisie 1400 tot 1600 huurwoningen gesloopt in het kader van het strategisch voorraadbeleid. Dat blijkt noodzakelijk om een gevarieerd woningaanbod in Ridderkerk in stand te houden. Maar het is een ingrijpend en emotioneel proces. Openheid en een luisterend oor zijn daarbij onontbeerlijk.

Ten aanzien van de twee motie van de heer van Houcke:
Motie 1 over bouw eengezinswoningen (verhouding eengezinswonigen- appartementen): deze motie willen we graag ondersteunen. Motie 2 over woningbouw op de Schramlocatie: willen we eerst het antwoord afwachten van de wethouder. Amendement: akkoord.

Ik wil op deze plaats de heer Van Houcke zeer bedanken voor zijn bijdragen in de afgelopen 10 jaar. Zijn inbreng heeft de kwaliteit van raadsdebatten op een hoger plan gebracht. U heeft het authentieke Groen Links verhaal op een welsprekende en duidelijke manier naar voren gebracht. Soms een tikkeltje elitair, maar altijd met veel deskundigheid en het hart op de goede plaats. Met uw vertrek verliest de raad veel kwaliteit en ervaring. Ik zal u persoonlijk zeker missen.

Peter Meij